Off-plan недвижимость на Пхукете
Каталог отслеживает 149 строящихся (off-plan) проектов по всему Пхукету, от ฿1.4M (медиана ฿111,512/м²). Off-plan — покупка у застройщика до сдачи: ниже вход и этапные платежи в обмен на строительный риск, которым нужно управлять, а не игнорировать.
AYANA Heights Seaview Residence
Aileen Residence Bangtao
Aileen Residence Laguna
Aileen Villas Layan
Aileen Villas Naithon Hills
Anann Villas
Anchan Sunscape
Angsana Oceanview Residences
Arise Vibe
Balco Bangtao Beach
Bamboo Forest
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Banyan Tree Beach Residences Varuna
Banyan Tree Grand Residences Seaview
Banyan Tree Lake Residences Yara
Botanica Four Season
Botanica Hythe
Canvas Cherngtalay
Citygate De Phuket
Clover Residence
Dominion Rawai
Essence
Ever Prime Residences by Anocha
Fantasea Chalong
Fantasea Condo Rawai
Kora Beach Resort Phuket
La Belle De
Laguna Bayside
Laguna Beach Residences Seashore
Laguna Beachside
Laguna Bellaguna Lake Residences
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Lakelands
Laguna Lakeside
Lakelands Waterfront Villas
Layan Lucky Villas
Layan Verde
MONO Champaca
Mali Villas
Manor
Mono Oxygen Bangtao Beach
Mori
Mount Mono
Naturalle
Origin Residences Phuket Bangtao
PEYLAA Phuket
Pavara Vhana Collection
QAV Residence
Qnity by Wallaya Villas
Redwood Lakeside
Residences at Garrya Phuket
Rhea by Sansiri
Riverhouse Phuket
SURFHOUSE
Sea Heaven
Siamese
Silva
Sinara Pool Villas
Skypark Celeste Laguna
Skypark Elara Lakelands
So Lagoon Cherngtalay
So Origin Bangtao Beach
So Origin Kata
Sri Panwa Lagoon
Sudara Residences Phase 1
Sun Hills
Sunny Moon
Sunny Moon Village
Sunrise Valley
Sunti Villas
The Base Bukit
The Base Cherngtalay
The Base Rise Phuket
The Element by Anocha
The Harmony by Wallaya Villas
The Manour
The Residences at InterContinental Phuket Resort
The Tales Story One - Bangjo
The Teak Villas
The Title Adora Rawai
The Title Balcony
The Title Biancana
The Title Cielo Rawai
The Title Halo 1
The Title Kamala Coralina
The Title Legendary Bang-Tao
The Title Sierra
The Title Villa Kirara
The Title Vivana
The Title Vivi
The Zero Bang Tao
The Zero Nai Yang
VIP Tropika
VIP Venus Karon
Above Element
Anchan Burgundy
Anchan Indigo
Anchan Mountain Breeze
Angsana Golf Residences Topaz
Annara Residences
Asherah Villas
Avalin Pool Villas
Banyan Tree Beach Residences Mazu
Bellaguna Laker Rsidences Lotus
Botanica Chalong Bay
Botanica Foresta
Botanica Forestique
Botanica Grand Avenue
Botanica Green Boulevard
Botanica Lakeside II
Botanica Louvre
Botanica Majestia
Botanica Modern Loft 2
Botanica Modern Sea Karon
Botanica Montazure
Botanica Prestige
Botanica Pru Jampa
Botanica Sky Valley
Botanica Wisdom
Casa De Monte
Gardens of Eden - Eden Residence
Grand Sea Through
Greenfield Residence
Hennessy Residence
Layan Green Park
Mira Valley
Rungtiva
Saturdays Villas Rawai
Serrana
Synthesis Ark Phuket
The City Phuket
The Katabello
The Modeva
The Next Point Condominium
The One Naiharn
The Petit Tycoon
The Residences Prime
The Standard Residences
The Title Artrio Bang-Tao
The Title Heritage
The Title Philo
The Title Serenity
The Trees Residence by Anocha
The Trinity Villas
The Victory
Zenithy Luxe
Гайд покупателя
Зачем вообще off-plan: застройщик частично финансирует стройку предпродажами, поэтому ранние фазы стоят на 10–25% ниже ожидаемой цены готового, а платежи привязаны к этапам, а не одной суммой. На типовой двухлетней стройке именно эта структура — а не спекуляция — источник документируемой доходности инвестора.
Риск сконцентрирован в одном месте — застройщик. Наш аудит до попадания проекта в каталог: трек-рекорд (сданные проекты, задержки), проверка титула земли (Chanote), статус EIA, финансирование стройки и договорные санкции за просрочку. Проект, не прошедший аудит, здесь просто не появляется.
Платёжная дисциплина защищает вас: бронь, контракт (20–30%), этапные платежи за стройку, остаток при передаче — деньги всегда идут за подтверждённым прогрессом. Мы мониторим стройки каталога и предупреждаем клиентов о сдвигах графиков. Актуальный прайс и график платежей любого проекта — по запросу ниже.
Получите полные прайсы
Расскажите, что ищете — пришлём актуальные прайсы застройщиков, наличие юнитов и графики платежей по любому проекту. Бесплатно, в тот же день.
WhatsApp консультантуВопросы покупателей
›Off-plan действительно дешевле готового?
Как правило да: ранние фазы на 10–25% ниже сопоставимого готового фонда, плюс промо ранних раундов (мебельные пакеты, освобождение от сборов). Дисконт — это компенсация строительного риска.
›Как устроены платежи по off-plan?
Бронь фиксирует юнит, 20–30% при контракте, этапные платежи по вехам стройки, остаток при передаче. Часть застройщиков даёт беспроцентную рассрочку и после сдачи — условия зависят от проекта и фазы.
›Что будет, если застройщик задержит сдачу?
Стандартные контракты содержат пени и условия возврата — но их реальная сила очень разная. Именно проверку контракта и трек-рекорда сдачи делает наш аудит и ваш юрист до движения денег.
›Может ли иностранец покупать off-plan?
Да — правила владения те же, что для готового: кондо во freehold в квоте 49%, виллы через leasehold или компанию. Форма владения должна быть зафиксирована в контракте с первого дня.
›Какие проекты сдаются раньше всех?
Сроки зависят от проекта и фазы — многие проекты каталога передаются в течение 18–30 месяцев. Запросите актуальный график сдачи любого проекта: мы отслеживаем статусы строек напрямую у застройщиков.
Смотреть ещё