Off-plan недвижимость на Пхукете
Каталог отслеживает 50+ строящихся (off-plan) проектов по всему Пхукету, от ฿2.7M (медиана ฿129,050/м²). Off-plan — покупка у застройщика до сдачи: ниже вход и этапные платежи в обмен на строительный риск, которым нужно управлять, а не игнорировать.
The Residences at InterContinental Phuket Resort
The Title Legendary Bang-Tao
Layan Verde
MONO Champaca
AYANA Heights Seaview Residence
Clover Residence
Arise Vibe
Sun Hills
Sudara Residences Phase 1
The Title Cielo Rawai
Canvas Cherngtalay
The Title Kamala Coralina
Citygate De Phuket
Mount Mono
Kora Beach Resort Phuket
Rhea by Sansiri
The Zero Nai Yang
The Title Villa Kirara
The Katabello
The Base Cherngtalay
Botanica Hythe
PEYLAA Phuket
Fantasea Condo Rawai
The Harmony by Wallaya Villas
Laguna Bellaguna Lake Residences
Casa De Monte
Sri Panwa Lagoon
Mono Oxygen Bangtao Beach
The Title Vivana
VIP Venus Karon
Manor
Mori
The Manour
Layan Lucky Villas
Pavara Vhana Collection
Sinara Pool Villas
Botanica Four Season
Sunrise Valley
The Title Balcony
Sea Heaven
Sunny Moon
The Teak Villas
Naturalle
The Title Biancana
Fantasea Chalong
Laguna Bayside
Sunny Moon Village
Redwood Lakeside
The Standard Residences
Laguna Lakelands
Lakelands Waterfront Villas
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Aileen Villas Layan
Anann Villas
Angsana Golf Residences Topaz
Bamboo Forest
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Banyan Tree Beach Residences Varuna
Dominion Rawai
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Lakeside
Mali Villas
Skypark Elara Lakelands
Aileen Residence Bangtao
Skypark Celeste Laguna
Aileen Villas Naithon Hills
Angsana Oceanview Residences
Anchan Sunscape
Aileen Residence Laguna
Banyan Tree Lake Residences Yara
Laguna Beach Residences Seashore
Гайд покупателя
Зачем вообще off-plan: застройщик частично финансирует стройку предпродажами, поэтому ранние фазы стоят на 10–25% ниже ожидаемой цены готового, а платежи привязаны к этапам, а не одной суммой. На типовой двухлетней стройке именно эта структура — а не спекуляция — источник документируемой доходности инвестора.
Риск сконцентрирован в одном месте — застройщик. Наш аудит до попадания проекта в каталог: трек-рекорд (сданные проекты, задержки), проверка титула земли (Chanote), статус EIA, финансирование стройки и договорные санкции за просрочку. Проект, не прошедший аудит, здесь просто не появляется.
Платёжная дисциплина защищает вас: бронь, контракт (20–30%), этапные платежи за стройку, остаток при передаче — деньги всегда идут за подтверждённым прогрессом. Мы мониторим стройки каталога и предупреждаем клиентов о сдвигах графиков. Актуальный прайс и график платежей любого проекта — по запросу ниже.
Получите полные прайсы
Расскажите, что ищете — пришлём актуальные прайсы застройщиков, наличие юнитов и графики платежей по любому проекту. Бесплатно, в тот же день.
WhatsApp консультантуВопросы покупателей
›Off-plan действительно дешевле готового?
Как правило да: ранние фазы на 10–25% ниже сопоставимого готового фонда, плюс промо ранних раундов (мебельные пакеты, освобождение от сборов). Дисконт — это компенсация строительного риска.
›Как устроены платежи по off-plan?
Бронь фиксирует юнит, 20–30% при контракте, этапные платежи по вехам стройки, остаток при передаче. Часть застройщиков даёт беспроцентную рассрочку и после сдачи — условия зависят от проекта и фазы.
›Что будет, если застройщик задержит сдачу?
Стандартные контракты содержат пени и условия возврата — но их реальная сила очень разная. Именно проверку контракта и трек-рекорда сдачи делает наш аудит и ваш юрист до движения денег.
›Может ли иностранец покупать off-plan?
Да — правила владения те же, что для готового: кондо во freehold в квоте 49%, виллы через leasehold или компанию. Форма владения должна быть зафиксирована в контракте с первого дня.
›Какие проекты сдаются раньше всех?
Сроки зависят от проекта и фазы — многие проекты каталога передаются в течение 18–30 месяцев. Запросите актуальный график сдачи любого проекта: мы отслеживаем статусы строек напрямую у застройщиков.
Смотреть ещё