Виллы на продажу на Пхукете
Каталог отслеживает 85 новых вилла-проектов на Пхукете: цены от ฿3.5M, медиана ฿96,510 за м² в 15 районах. Сердце виллового рынка — Cherngtalay, Thalang, Si Sunthon и Layan, в минутах от пляжей западного побережья.
AYANA Heights Seaview Residence
Aileen Residence Bangtao
Aileen Residence Laguna
Aileen Villas Layan
Aileen Villas Naithon Hills
Anann Villas
Anchan Sunscape
Angsana Oceanview Residences
Balco Bangtao Beach
Banyan Tree Beach Residences Aegir
Banyan Tree Beach Residences Nammu
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Banyan Tree Beach Residences Varuna
Banyan Tree Grand Residences Seaview
Banyan Tree Lake Residences Yara
Botanica Four Season
Clover Residence
Ever Prime Residences by Anocha
Laguna Beach Residences Seashore
Laguna Golf Residences Hibiscus
Laguna Lakelands
Lakelands Waterfront Villas
Layan Lucky Villas
MONO Champaca
Mali Villas
Manor
Mono Oxygen Bangtao Beach
Mori
Mount Mono
Naturalle
Origin Residences Phuket Bangtao
Pavara Vhana Collection
QAV Residence
Qnity by Wallaya Villas
Redwood Lakeside
Residences at Garrya Phuket
Riverhouse Phuket
Silva
Sinara Pool Villas
Sri Panwa Lagoon
Sudara Residences Phase 1
Sunny Moon Village
Sunrise Valley
Sunti Villas
The Harmony by Wallaya Villas
The Manour
The Tales Story One - Bangjo
The Teak Villas
The Title Villa Kirara
VIP Venus Karon
Anchan Burgundy
Anchan Indigo
Anchan Mountain Breeze
Annara Residences
Asherah Villas
Avalin Pool Villas
Banyan Tree Beach Residences Mazu
Botanica Chalong Bay
Botanica Foresta
Botanica Forestique
Botanica Grand Avenue
Botanica Green Boulevard
Botanica Lakeside II
Botanica Louvre
Botanica Majestia
Botanica Modern Loft 2
Botanica Modern Sea Karon
Botanica Montazure
Botanica Prestige
Botanica Pru Jampa
Botanica Sky Valley
Botanica Wisdom
Casa De Monte
Grand Sea Through
Greenfield Residence
Mira Valley
Rungtiva
Saturdays Villas Rawai
Serrana
The Residences Prime
The Standard Residences
The Trees Residence by Anocha
The Trinity Villas
The Victory
Zenithy Luxe
Гайд покупателя
Вилловый бум Пхукета — история цены земли: пляжных участков не осталось, эстейты ушли вглубь, где полноценная pool-вилла всё ещё стоит как пляжное кондо в других местах. Коридор Cherngtalay–Layan держит премиальный фонд; Thalang и Si Sunthon — ценовой фронтир, где инфраструктура догоняет стройку.
Владение структурируется, а не запрещено: иностранец держит виллу через зарегистрированный 30-летний leasehold (с продлениями) или корректно обслуживаемую тайскую компанию во freehold. У каждой схемы реальные последствия для финансирования, перепродажи и наследования — разбираем обе с юристами до любого депозита.
Эстейт важен не меньше дома: качество управления, дороги и финансовая устойчивость застройщика решают, как вилла живёт и перепродаётся. Каждый проект ниже прошёл наш аудит застройщика; живые «от»-цены на карточках, полный прайс с наличием участков — по запросу в тот же день.
Получите полные прайсы
Расскажите, что ищете — пришлём актуальные прайсы застройщиков, наличие юнитов и графики платежей по любому проекту. Бесплатно, в тот же день.
WhatsApp консультантуВопросы покупателей
›Может ли иностранец владеть виллой на Пхукете?
Землю во freehold на своё имя иностранец оформить не может, поэтому виллы структурируются через долгосрочный зарегистрированный leasehold (30 лет, обычно с опционами продления) или через корректно управляемую тайскую компанию. Обе схемы — стандартная практика; мы разбираем реальные плюсы, минусы и сценарии выхода до сделки.
›Сколько стоит новая вилла с бассейном?
Новые pool-виллы в каталоге — от ฿3.5M; основные виллы-кластеры: Cherngtalay, Thalang, Si Sunthon и Layan. Пляжные и брендированные эстейты заметно дороже; медиана — около ฿96,510 за м² застройки.
›Безопасно ли покупать виллу off-plan?
Риск определяется застройщиком, а не рынком. Мы проверяем трек-рекорд, титул земли (Chanote), EIA и финансирование стройки до рекомендации проекта и структурируем этапные платежи так, чтобы деньги шли за подтверждённым прогрессом.
›Каковы расходы на содержание виллы?
Закладывайте сборы эстейта (в управляемых проектах), обслуживание бассейна и сада, страховку и коммунальные — обычно ฿25,000–60,000 в месяц в зависимости от размера и сервиса. В виллах с рентал-программой обслуживание входит в management fee.
›Какие районы вилл лучше держат цену?
Коридор Cherngtalay–Layan–Bang Tao — самый глубокий спрос на перепродажу и аренду: пляжи, международные школы, инфраструктура Laguna. Thalang и Si Sunthon — более новые проекты с низким входом и логикой роста по мере движения инфраструктуры на север.
Смотреть ещё