Кондо на продажу на Пхукете — Bang Tao
В нашем проверенном каталоге 5+ новых кондо-проектов на Пхукете: цены от ฿5.5M, медиана ฿179,164 за м² в 1 районах. Иностранец может владеть кондо во freehold в пределах квоты 49% здания — тайская компания не нужна.
The Title Legendary Bang-Tao
Kora Beach Resort Phuket
PEYLAA Phuket
Laguna Bayside
Bamboo Forest
Skypark Elara Lakelands
Гайд покупателя
Рынок кондо делится на три яруса: пляжные и брендовые резиденции (Bang Tao, Kamala, Laguna), где экономику несут рентал-программы; лайфстайл-проекты в нескольких минутах от пляжа с заметно меньшей ценой за м²; и видовой юг вокруг Rawai, где доходность на вложенный бат максимальна. Выбор яруса зависит от цели: сохранность капитала, арендный доход или собственное проживание.
Off-plan — базовый способ покупки нового: ранние фазы застройщик ценит ниже стоимости готового, платежи этапные — обычно 20–30% при контракте и остаток до передачи. Обратная сторона — риск застройщика, поэтому каждый проект в каталоге проходит наш аудит: трек-рекорд, титул земли, EIA.
Сравнивайте проекты по данным, а не рендерам: на каждой карточке ниже — живые «от»-цены из прайсов застройщиков, которые мы держим напрямую. Прайс пересмотрен — страница обновилась. Полный прайс любого проекта (юниты, этажи, виды, график платежей) пришлём в тот же день.
Получите полные прайсы
Расскажите, что ищете — пришлём актуальные прайсы застройщиков, наличие юнитов и графики платежей по любому проекту. Бесплатно, в тот же день.
WhatsApp консультантуВопросы покупателей
›Может ли иностранец купить кондо на Пхукете?
Да. По закону о кондоминиумах иностранец может владеть юнитом во freehold на своё имя, пока иностранная доля в здании не превышает квоту 49%. Тайская компания или номинал не нужны — это самая прозрачная форма владения недвижимостью в Таиланде.
›Сколько стоит кондо на Пхукете в 2026?
Входные цены в каталоге — от ฿5.5M за студии и юниты с одной спальней в новых проектах; пляжные и брендированные комплексы дороже. Медиана по отслеживаемым новостройкам — около ฿179,164 за м².
›Есть ли рассрочки на off-plan кондо?
Почти всегда. Типовая схема застройщика: бронь, 20–30% при контракте, этапные платежи в стройке и остаток при передаче. Часть застройщиков даёт беспроцентную рассрочку до сдачи — сравним актуальные схемы по запросу.
›Какая доходность у кондо на Пхукете?
Реалистичная валовая доходность долгосрочной аренды для удачно расположенных новостроек — 5–8%; в брендированных и пляжных проектах есть рентал-программы. Доходность сильно зависит от района, управления и цены входа — запросите сравнение до сделки.
›В каких районах лучше покупать кондо?
Bang Tao и Cherngtalay — пляжный лайфстайл и брендовые проекты, Rawai и Nai Harn — спокойный юг, Kata/Karon — классический курортный спрос на аренду. На страницах районов в каталоге видны живые цены за м² для прямого сравнения.
Смотреть ещё