Кондо на продажу на Пхукете — Cherngtalay
В нашем проверенном каталоге 11 новых кондо-проектов на Пхукете: цены от ฿3.5M, медиана ฿152,000 за м² в 1 районах. Иностранец может владеть кондо во freehold в пределах квоты 49% здания — тайская компания не нужна.
Banyan Tree Beach Residences - Oceanus
Botanica Hythe
Canvas Cherngtalay
Rhea by Sansiri
Skypark Celeste Laguna
So Lagoon Cherngtalay
The Base Cherngtalay
The Title Biancana
The Zero Bang Tao
Above Element
The Modeva
Гайд покупателя
Рынок кондо делится на три яруса: пляжные и брендовые резиденции (Bang Tao, Kamala, Laguna), где экономику несут рентал-программы; лайфстайл-проекты в нескольких минутах от пляжа с заметно меньшей ценой за м²; и видовой юг вокруг Rawai, где доходность на вложенный бат максимальна. Выбор яруса зависит от цели: сохранность капитала, арендный доход или собственное проживание.
Off-plan — базовый способ покупки нового: ранние фазы застройщик ценит ниже стоимости готового, платежи этапные — обычно 20–30% при контракте и остаток до передачи. Обратная сторона — риск застройщика, поэтому каждый проект в каталоге проходит наш аудит: трек-рекорд, титул земли, EIA.
Сравнивайте проекты по данным, а не рендерам: на каждой карточке ниже — живые «от»-цены из прайсов застройщиков, которые мы держим напрямую. Прайс пересмотрен — страница обновилась. Полный прайс любого проекта (юниты, этажи, виды, график платежей) пришлём в тот же день.
Получите полные прайсы
Расскажите, что ищете — пришлём актуальные прайсы застройщиков, наличие юнитов и графики платежей по любому проекту. Бесплатно, в тот же день.
WhatsApp консультантуВопросы покупателей
›Может ли иностранец купить кондо на Пхукете?
Да. По закону о кондоминиумах иностранец может владеть юнитом во freehold на своё имя, пока иностранная доля в здании не превышает квоту 49%. Тайская компания или номинал не нужны — это самая прозрачная форма владения недвижимостью в Таиланде.
›Сколько стоит кондо на Пхукете в 2026?
Входные цены в каталоге — от ฿3.5M за студии и юниты с одной спальней в новых проектах; пляжные и брендированные комплексы дороже. Медиана по отслеживаемым новостройкам — около ฿152,000 за м².
›Есть ли рассрочки на off-plan кондо?
Почти всегда. Типовая схема застройщика: бронь, 20–30% при контракте, этапные платежи в стройке и остаток при передаче. Часть застройщиков даёт беспроцентную рассрочку до сдачи — сравним актуальные схемы по запросу.
›Какая доходность у кондо на Пхукете?
Реалистичная валовая доходность долгосрочной аренды для удачно расположенных новостроек — 5–8%; в брендированных и пляжных проектах есть рентал-программы. Доходность сильно зависит от района, управления и цены входа — запросите сравнение до сделки.
›В каких районах лучше покупать кондо?
Bang Tao и Cherngtalay — пляжный лайфстайл и брендовые проекты, Rawai и Nai Harn — спокойный юг, Kata/Karon — классический курортный спрос на аренду. На страницах районов в каталоге видны живые цены за м² для прямого сравнения.
Смотреть ещё